智通财经APP获悉,美联储上周议息,虽然维持息率不变,但亦暗示今年内只会减息一次,较原先的预计为慢,加上一手市场重启推盘步伐,新界区再有大型新盘以低价推出,抢去市场焦点,二手交投明显回软。综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑过去一周共录39宗成交,较前一周的67宗环比上周减少约41.8%,创近17周、亦即撤辣后的新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若将35屋苑按三区划分,三区宗数齐跌,以港岛区成交量跌幅最大,区内8个屋苑上周录9宗成交,宗数环比上周大跌50%。康怡花园减少3宗,太古城及鲤景湾各减2宗,海怡半岛、城市花园及南丰新村齐减1宗;区内只得杏花村增加1宗,上周港岛区交投显著减半。

九龙区方面,区内10个屋苑上周录得14宗成交,环比上周减少约39.1%。黄埔花园大减6宗,海逸豪园及美孚新村分别减少3宗及2宗,丽港城减少1宗;即使维港湾、又一居及德福花园同增1宗,仍难阻九龙区上周交投回落。

新界区17个屋苑上周录16宗成交,环比上周减少约38.5%。其中嘉湖山庄减少4宗,盈翠半岛、灏景湾及愉景湾各减2宗,骏景园、沙田第一城及花都广场齐减1宗;纵使绿杨新村增加2宗,新屯门中心增1宗,上周新界区交投仍然向下。