“卖价比前不久小区同户型最低成交价高了360万元，连中介店长都服气了。”上海新政落地不到48小时，房东周先生便一鼓作气、熬夜卖掉了自己的房子。

5月17日央行系列房地产金融政策（以下简称5・17新政）出台十天后，5月27日傍晚，上海在一线城市中率先落地5?17新政的配套政策（以下简称“沪九条”），内容不仅包括降低首付比例、优化供应机制，而且包括住房限购、金融层面的优化，并覆盖了住房保障体系建立健全等多个方面。

如今，5・17新政出台已近一个月，上海房地产市场表现如何？《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）注意到，虽然整个5月份上海楼市表现不佳，但在“沪九条”推动下，5月最后五天（5月27日至31日），上海不少楼盘销售案场工作人员加班到深夜，部分项目成交量较之前明显上升；二手房方面，日均成交量达720套。

新房来访及成交量回升

在5・17新政出台后，每经记者咨询了上海多家房企内部人士，包括全国化布局的规模房企和本地民营企业，收到的回馈大多为“成交方面暂时未出现明显提升”，有部分房企表示“来访客户量比之前有所增加”。

但“沪九条”落地后，上海不少楼盘项目售楼处便开始加班加点地工作了。

上海嘉定区龙湖青云阙项目营销负责人告诉每经记者，“沪九条”发布当天，售楼处的电话几乎被打爆，来电咨询量比往日多了三倍，有置业顾问甚至一小时内就接到10余位客户的线上咨询。当晚售楼处就开启了“24小时不打烊服务”，以满足购房者的需求。

“之前看过房的客户反应速度更快。新政刚出半小时，张先生就主动联系置业顾问，询问之前看过的房源与最新价格。新政前他曾认真盘算过购房计划，能力也足以覆盖房贷还款，但首付资金有限，因此迟迟未能入手。在确认了二套房首付款降到35%后，立刻线上转账订房。”

同样位于上海嘉定区的金地嘉