在房产交易中，二手房卖家延期交房是一个常见的问题，它可能会给买家带来不便和额外的经济负担。面对这种情况，买家应当采取合理的措施来维护自己的权益。

首先，了解合同条款。在购房合同中，通常会有关于交房时间的明确规定。买家应当仔细阅读合同，了解卖家延期交房的条款，包括延期的原因、延期的期限以及相应的赔偿措施。这些信息是买家采取后续行动的基础。

其次，与卖家沟通。一旦发现卖家可能延期交房，买家应主动与卖家进行沟通，了解延期的原因和预计的交房时间。通过沟通，双方可以探讨解决方案，比如调整交房日期或者商议赔偿事宜。

再次，寻求法律帮助。如果卖家无正当理由延期交房，或者沟通无效，买家可以寻求法律帮助。可以咨询专业的房产律师，了解自己的法律权益，并采取法律手段要求卖家履行合同，或者要求赔偿因延期交房造成的损失。

最后，准备应对措施。买家应当提前准备应对卖家延期交房的措施，比如寻找临时住所，或者调整自己的搬家计划。这样可以减少因延期交房带来的不便。

应对措施 具体步骤 了解合同条款 仔细阅读购房合同，了解交房条款和赔偿措施 与卖家沟通 主动联系卖家，了解延期原因和解决方案 寻求法律帮助 咨询房产律师，了解法律权益，采取法律行动 准备应对措施 提前规划，寻找临时住所或调整搬家计划

总之，面对二手房卖家延期交房的情况，买家应当保持冷静，依据合同条款和法律规定，采取适当的措施来保护自己的权益。通过有效的沟通和必要的法律手段，可以最大限度地减少延期交房带来的影响。