中证金牛座客户端消息,“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’,贷款期限是3年。我行大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”某银行贷款经理告诉中国证券报·中证金牛座记者。
在社交平台,银行“先息后本”的房贷还款方式正引发热议。
记者在调研过程中发现,包括平安银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”业务。平安银行某支行贷款经理向记者表示:“这两三年,大家都在推‘先息后本’”。
此前,平安银行在宣传该行按揭贷款业务时,便提到了特色还款方式——“二阶段还款”:客户可在前三年内按月付息,无需偿还本金,在剩余贷款期限按月等额本息还款。其中要求,贷款期限不少于十年,不超过三十年。该业务已覆盖上海、广州、成都、杭州、重庆、大连、厦门等地区。
“看中这个新楼盘的话,合作银行浦发银行可以做‘先息后本’,您可以3年后再还本金。”6月8日,郑州地区某房产中介向记者表示。
据悉,浦发银行已与贝壳、龙湖等联合推出先息后本房贷还款业务“安心还”,让购房客户能有缓冲期,降低客户购房前期的还款压力。
然而,在调研时,多位银行人士及房产中介并未主动向记者推荐该业务。
某股份行人士告诉记者,“我们会事先询问客户需求,是否希望月供里含有本金。而且从控制风险的角度来看,‘先息后本’对申请客户的资质有一定要求。”
针对“先息后本”业务效果,不同人士有不同看法。
“如果手里有充裕的钱,其实并不推荐,因为总利息会增加。但若确实有购房刚需,手里的钱不够,或者需用到其他地方,可以考虑。”郑州地区一位房产中介向记者坦言。
工作三年的广州白领小李表示:“这相当于变相降低了购房门槛,我是挺看好这个政策的。因为购房前几年,还得考虑到装修等问题。付完首付后,大概率我还得租房一段时间。‘先息后本’能让我压力稍小些。”
业内人士表示,在当前楼市利好政策不断的背景下,银行也在力推各种灵活多样的还款方式,来满足不同借款人的现实需求。但此类业务并不能让贷款本息总额减少,借款人应根据自身情况,理性选择个人住房贷款还款方式。
原标题:多家银行推房贷“先息后本”!最长可10年不用还本金
编辑:邓晞责编:张松涛 审核:冯飞
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