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本文源自:智通财经网
智通财经APP获悉,6月3日,恒基地产(00012)主席兼董事总经理李家诚于股东周年大会后表示,恒地洪水桥的土地储备约657万平方呎,当中350万平方呎被港府收回作洪水桥新发展区土地后,公司在洪水桥仍有约300万平方呎农地,希望未来继续发展,目前尚未补地价,会按计划进行。公司不会放慢农地发展,并会响应港府开发北部都会区,尽量配合发展。
谈及香港港楼市,李家诚称,港府撤销楼市辣招后,买家随之增加,反映市场需求仍很大,目前楼市稳定,而楼价已在低位很久,随美国加息期步入尾声,降息周期即将开始,他对香港楼市有信心,预计楼价稳定。
李家诚表示,香港楼市需求大,在港府撤辣招后已见一部分买家入市,反映刚性需求仍在。至于是否会调整开盘进度,他强调,恒地会看进度情况,有盘便会开盘。
租务方面,李家诚坦言,写字楼市场仍然欠佳,希望降息后会有更多人留港消费,令市况回暖,恒地旗下商场主要位于民生区,表现稳定。
值得注意的是,恒基地产昨日(6月2日)公布,中国香港地政总署5月30日刊发公告,以收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展。于2023年底,该公司于洪水桥的土地储备总面积约为657万平方英尺。在该土地储备中,位于新发展区内总面积约350万平方英尺的土地将被港府收回。按现金补偿每平方英尺1114港元计算,公司预期可就收回相关土地从港府获发现金补偿总额约39亿港元。
此外,今年4月,港府收回集团于粉岭北及古洞北新发展区持有的若干土地约145万平方英尺,公司将据此从政府获得现金补偿约18.6亿港元。假设收回土地于今年底完成,预计将取得合共收益并列为基础税前盈利约31亿港元,可于2024年度入账。
财报数据显示,恒基地产于2023年实现营收275.7亿港元,同比增加7.9%;股东应占基础盈利为97.06亿港元,同比增加0.8%。
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