快讯摘要

雅居乐面临债务违约，仍承诺98%项目复工，专家呼吁激活楼市去库存。

雅居乐债务违约：坚守“三保”后官宣无法履行境外债务，项目复工率98%楼市调整期：专家建议激活需求，加快去化库存，防范风险 第1张

快讯正文

雅居乐宣告海外债务违约，对中国房产市场保持信心

雅居乐公司，多年来以“零违约”著称，在坚持“保刚兑、保交付、保经营”原则近四年后，于5月14日宣布无法履行其境外债务项下的付款义务。

面对这一消息，雅居乐集团及时作出回应，称尽管市场复苏情况与预期存在差异，企业一直致力于维持正常运营和稳定发展。

雅居乐表示，尽管近期中国房地产市场经历了政策调整，但公司对市场持有信心，并已实施多项措施以增强财务稳健性，包括销售回款、应收债权回收、融资和资产盘活等。

此外，雅居乐在2023年通过内部资源调配，在政府支持下，成功在60个城市、120个项目中交付超过7.2万户住宅，截至2024年4月，项目复工率达到了98%。

公司负责人进一步说明，雅居乐将对重点项目实施全面的交付周期和质量保障措施，并针对开发中的项目进行产品定位和提升。

从财务数据来看，雅居乐在2023年实现了433.10亿元的营业额和5.24亿元的毛损，净亏损及股东应占净亏损分别为127.77亿元和138.01亿元。物业发展确认销售收入及多元业务收入分别为235.98亿元和197.12亿元。

在销售方面，2023年预售金额为453亿元，对应建筑面积303.9万平方米。截至年末，雅居乐在全国79个城市和地区拥有3335万平方米的土地储备，平均楼面地价为3030元/平方米。

专家指出，当前市场环境下，部分民营房企出现债务违约，反映了企业在风险管理和市场应对方面的挑战。

易居研究院研究总监严跃进建议，企业应积极应对风险，并在市场回暖时准备好经营策略，以避免潜在的财务风险。

张宏伟则认为，非一线强二线城市面临较大的市场去库存压力，建议相关城市出台更有力的救市政策以刺激需求和去化库存。