在房产交易中，房屋买卖合约是确保交易双方权益的重要文件。为了保障自身利益并规避潜在风险，购房者在签订合约时应注意以下几个关键事项。

1. 合约条款的明确性

合约中的每一条款都应表述清晰，避免使用模糊不清的语言。特别是关于房屋的面积、位置、结构、装修状况、附属设施等关键信息，必须详细列明。此外，合约中应明确交易的价格、付款方式、交房日期等关键交易条件。

2. 权属证明的审查

在签订合约前，买家应要求卖家提供完整的房产证明文件，包括房产证、土地使用证等，以确认房屋的所有权清晰无争议。同时，应通过官方渠道核实这些文件的真实性，避免购买到产权不明的房产。

3. 违约责任的明确

合约中应详细规定双方的违约责任，包括违约金的数额、违约情形的界定等。这有助于在交易过程中出现纠纷时，能够依据合约条款迅速解决问题，减少损失。

4. 附加条款的合理性

根据实际情况，买卖双方可能会在合约中加入一些附加条款，如装修标准、家具电器的移交等。这些条款应具体明确，避免产生歧义，确保双方权益。

5. 法律咨询的重要性

在签订合约前，建议购房者咨询专业的房地产律师或相关专业人士，对合约内容进行全面审查。专业人士可以帮助识别合约中的潜在风险，并提供相应的法律建议，确保交易的合法性和安全性。

通过上述措施，购房者可以在签订房屋买卖合约时更加谨慎，有效规避风险，确保房产交易的顺利进行。