界面新闻记者 | 冯赛琪
特殊资产市场正在进入供给上升、格局重塑、制度完善的关键时期。
5月31日下午,“共建共享 打造特殊资产领域融合发展新生态”主题论坛在上海举办。
上海金融与发展实验室主任曾刚表示,对于金融机构来说,特别是中小金融机构,增量越来越难做。不过,未来一段时间,整个特殊资产行业的发展潜力和空间肯定是很大的。
特殊资产的类型将越来越丰富,范围越来越广,而且过程涉及周期的跨越,这对专业机构提出了更高的要求。“因为在周期内,我们可以用交易来完成,通过低买高卖赚钱。但当面临跨周期,意味着在上一个周期的资产进入这一周期,已经不能再回到之前的价格,无法构成低买高卖,这时重组的能力非常重要。”曾刚说。
广东粤财资管原总经理魏丽则表示,近两年房地产行业风险大范围暴露,已经波及了很多个行业上下游甚至是金融安全。在这样的环境下,困境企业以及困境资产的数量不断攀升。
同时,资产管理公司也遇到了一些困难和挑战。
首先,资产管理公司参与一定周期的调节能力以及意愿受限。当下资产价格下行,资产处置的难度却在增加,处置周期加长。在资产流动性变弱的情况下,公司的流动性也在下降。甚至有些资产管理公司自身都变成了被救助的对象。因此,从能力到资源,资产管理公司回归主业和纾困方面都受到了限制。
其次,部分股东对持牌机构的定位有偏差。监管部门给予牌照的目的是希望解决各地方金融风险的防范和化解。但从股东,从投资回报的角度来看,把资本和资金的最大化才是首要任务。
魏丽提出,要建立一个全国性的交易平台,完善资产管理公司考核机制。另外,可以让更多的民营资本加入到纾困队伍里,促进风险的防范化解。
阿里资产金融业务总经理廖文杰提到,近年来个贷资产包整体供给增长非常强劲。
据悉,在阿里资产平台,2023年个贷法拍金额同比增长99%,成交金额同比增长127%。其中,无抵押类个贷单笔本息回收率在2024年一季度达到了26%,2023年整体达35%。
“这是一个非常高的回收率。”他表示,个贷和企业的债券包不一样,企业单户债券包的门槛会相对高一点,但是个贷会相对简单,因为个贷一方会写清楚抵押物是哪一栋房子,房子的价格也容易查到,投资人可以快速决定要不要参与竞拍。
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