在购买新房并迎来交付的时刻，业主们往往充满期待，但同时也伴随着一系列需要注意的事项。以下是新房交付时应注意的关键点，以确保您的权益得到充分保障。

1. 验收房屋质量

交付新房时，首要任务是进行房屋质量的详细检查。这包括但不限于墙体、地面、天花板是否有裂缝，门窗是否密封良好，水电设施是否正常运作等。建议业主携带一份详细的验收清单，逐一核对，确保所有设施均符合合同规定和建筑标准。

2. 核对房屋面积

房屋面积是购房合同中的重要条款。在交付时，应使用专业工具测量实际面积，并与合同中的面积进行对比。如有差异，应及时与开发商沟通，按照合同规定处理。

3. 检查配套设施

新房交付时，小区的配套设施如绿化、道路、停车场等也应一并检查。确保这些设施的建设符合规划要求，且能正常使用。这对于提升居住体验和房产价值至关重要。

4. 确认产权证书

产权证书是房屋所有权的法律证明。交付新房时，业主应要求开发商提供完整的产权证书，并仔细核对证书上的信息是否与购房合同一致。这是保障业主权益的重要步骤。

5. 了解物业管理情况

物业管理直接关系到日后的居住体验。在交付新房时，业主应了解物业公司的服务内容、收费标准及服务质量。必要时，可以与其他业主交流，获取更多信息，以便做出合理判断。

6. 注意交付文件的完整性

交付新房时，开发商应提供一系列文件，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。业主应确保这些文件的完整性，并妥善保存，以备不时之需。

通过上述步骤的细致检查，业主可以确保新房交付的顺利进行，并为未来的居住生活打下坚实的基础。

（：贺