即使是一些最不受欢迎的美国股票也卷入了最近的反弹，意外冷淡的通胀报告重新引发了人们对今年降息的猜测。

　　房地产股——受货币政策长期走高故事的影响——仍然是今年标普 500 指数中唯一的输家，下跌 4.8%，而基准指数上涨 14%。但随着交易员重新押注宽松政策，该板块一度上涨 2.5%，但在周三的反弹中回吐了大部分涨幅。

降息希望引发被抛弃的房地产股反弹 第1张

　　这一走势反映了房地产行业对利率的高度敏感性，尤其是那些将借来的钱投入办公室、购物中心、医疗设施和其他项目（如手机信号塔）的高杠杆公司。

　　Cohen & Steers Capital Management 高级副总裁兼房地产战略与研究主管 Rich Hill 表示：“我们预计上市房地产投资信托基金在这样的环境下将表现出色，因为短期内回报率与实际利率的变化高度相关。”

　　Hudson Pacific Properties Inc． 是今年迄今为止表现最差的办公房地产投资信托基金，周三飙升 18%，为近一年来的最大涨幅，随后回吐大部分涨幅，收盘上涨 3%。

　　周三的反弹符合近期趋势。根据 LPL Financial 的数据，房地产是通常在消费者价格通胀发布日表现优于预期的行业之一。

　　当日涨势与该行业在 2023 年底的涨势如出一辙，当时交易员推高了房地产股，押注降息迫在眉睫。今年早些时候通胀率高于预期导致美联储维持利率不变，之后情况出现逆转。投资者正在等待周三政策制定会议后首次降息时间的线索。

　　“显然，降息前景推动了股市上涨，推动因素包括资产价值可能上涨（如果降息导致资产回报率下降）、利息支付减少以及更容易再融资。”情报分析师 Jeffrey Langbaum 表示。