在房产交易过程中，开发商交房是一个重要的环节。购房者在接收新房时，会收到一系列的文件和资料，这些文件对于确保房产权益、了解物业状况以及后续的居住和维护都至关重要。本文将详细介绍开发商交房时必须提供的关键文件，帮助购房者全面了解交房必备文件的重要性。

1. 房屋交付使用说明书

房屋交付使用说明书是开发商在交房时必须提供的重要文件之一。这份说明书通常包含了房屋的基本信息、使用规范、维护保养指南以及相关的安全须知。购房者通过阅读这份说明书，可以更好地了解如何正确使用和维护自己的房产，确保居住的安全和舒适。

2. 房屋质量保证书

房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺。这份文件详细列出了房屋的主要结构和部件的质量保证期限，以及在保证期内出现质量问题时的维修责任。购房者应仔细检查这份保证书，确保自己的权益得到保障。

3. 房屋竣工验收备案表

房屋竣工验收备案表是房屋建设完成后，由相关部门进行验收并备案的证明文件。这份文件证明了房屋已经通过了法定的质量验收，符合交付使用的标准。购房者应确认这份文件的真实性和有效性，以确保房屋的合法性和安全性。

4. 不动产权证书

不动产权证书是证明房屋所有权的重要法律文件。购房者在交房时应当收到这份证书的原件或复印件。这份证书上会详细记录房屋的位置、面积、所有权人等信息，是房屋所有权的法律凭证。

5. 物业管理规定

物业管理规定是小区物业管理的基本规则和操作流程。这份文件通常由物业公司提供，包含了物业服务的范围、收费标准、业主的权利和义务等内容。购房者应仔细阅读并理解这些规定，以便更好地与物业公司沟通和协作。

通过上述文件的详细介绍，我们可以看出，开发商交房时提供的这些文件对于购房者来说具有极其重要的意义。购房者应当在接收房屋时，仔细检查并妥善保管这些文件，以确保自己的合法权益不受侵害，并为未来的居住生活打下坚实的基础。