证券时报网讯,地产板块7日盘中震荡走高,截至发稿,京能置业(600791)、中天服务、荣丰控股(000668)、新大正等涨停,张江高科(600895)、南都物业(603506)、大龙地产(600159)等涨超7%,特发服务、深振业A涨约5%。
行业方面,根据克尔瑞数据,2024年5月,TOP100房企销售操盘金额为3224.1亿元,环比增长3.4%,同比下降33.6%,5月单月销售额环比小幅增长,延续了复苏态势。2024年1―5月百强房企累计销售操盘金额为14133.7亿元,同比下降44.3%,降幅收窄2.5个百分点。
机构表示,5月销售数据边际改善,政策发力初见成效,限购限贷等限制性政策陆续全面放开后,更多鼓励性购房政策也将跟进配合出台,政策发力方向明确,后续政策有望继续显效,持续催化板块估值修复。
东兴证券指出,当前市场持续下行的情况下,房企的流动性仍旧面临较大压力,以价换量可能仍会继续。随着核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购,降低首付比,取消或者降低房贷利率下限,预计核心城市需求有望得到提振,带动6月成交降幅收窄。购房门槛和成本的降低,有望提振核心一、二线城市的购房需求。后续,消化存量房产和优化增量住房的政策措施将会形成组合拳,持续改善市场供需结构,对需求形成托底。需求的提升将利好重点布局一、二线城市的优质房企和中介机构,华润置地、招商蛇口(001979)、贝壳等有望受益。
校对:王锦程
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